Hvorfor energieffektive hjem lejer og sælger for mere

Hvorfor energieffektive hjem lejer og sælger for mere

Ifølge ny forskning er folk villige til at betale en præmie for energieffektive hjem.

Georgia Warren-Myers, en ejendomslektor ved University of Melbourne og Franz Fuerst fra University of Cambridge analyserede titusinder af ejendomstransaktioner over fem år fra 2011-2016 i Australiens hovedstadsområde, hvor obligatorisk afsløring har fundet sted siden de sene 1990'er.

"Dataene viser, at folk vurderer energieffektivitet og træffer beslutninger baseret på den energieffektivitet, der er beskrevet i disse ratings ..."

Deres forskning fandt, at energieffektivitetsvurderinger har vægt hos købere og lejere, hvilket giver et klart markedssignal for bygherrer og ejere til at installere mere energieffektive systemer, hvilket potentielt reducerer kulstofemissioner forbundet med boliger.

”Dataene viser, at folk vurderer energieffektivitet og træffer beslutninger baseret på den energieffektivitet, der er beskrevet i disse ratings,” siger Warren-Myers. ”Det er blevet en af ​​de faktorer, som folk overvejer, når de kigger. De ser antallet af soveværelser, antallet af badeværelser, parkeringspladser, og de ser energistjernevurderingen. ”

ACT er den eneste australske stat eller territorium, der har indført obligatorisk klassificering for alle boliger, mens nationalt kun nye boliger har brug for en bedømmelse - en mindst seks-stjernet vurdering af en mulig 10.

Generelt fandt forskerne salgsprispræmier forbundet med forskellige stjerneklassifikationer. Sammenlignet med tre-stjernede ejendomme tiltrækkede ejendomme med henholdsvis fem og seks præmier på henholdsvis 2 og 2.4 procent. Men egenskaber, der gik videre med energieffektivitet for at få en syv-stjerneklassificering, tiltrakkede heftigere præmier på op til 9.4 procent.

”Husejere ved, at nye huse opfylder et minimum af seks-stjernet niveau, og de ønsker at være bedre end standarden,” siger Warren-Myers. ”De går til det syv-stjernede mærke for at differentiere sig fra den baseline.”

På lejemarkedet lejes fem og seks-stjernede ejendomme til henholdsvis 3.5 og 3.6 procent præmie sammenlignet med tre-stjernede ejendomme. Gevinsterne blev imidlertid fladet til syv og otte stjerner med præmier på henholdsvis 2.6 procent og 3.5 procent. Når der ikke tages hensyn til manglende oplysning, stiger disse præmier betydeligt.

Warren-Myers hævder, at et obligatorisk afsløringsprogram i Australien dækker bredere energieffektivitet i eksisterende ejendomme, især på lejemarkedet, hvor udlejere mangler incitamenter.

”Ved at tilbyde et obligatorisk afsløringsprogram i Australien vil beslutningstagning fra ejere, beboere og udlejere køre mere energieffektive boliger og potentielt reducere CO2-emissioner forbundet med boliger,” siger Warren-Myers.

”For lejere, der har begrænset kapacitet til at foretage ændringer i en ejendom, ved ikke at kende energiklassificeringen, betyder det, at de effektivt kan straffes ud fra husholdningsregninger. De kan også ende med at stadig betale en standard lejepris for en ejendom, der faktisk ikke udfører. Imidlertid viser vores forskning, at der er potentiale for, at det første udlæg til at øge energieffektiviteten kunne modregnes gennem de ekstra præmier i lejeindtægter og videresalgsværdi. ”

kilde: University of Melbourne

Relaterede Bøger:

InnerSelf Marked

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

følg InnerSelf på

facebook ikontwitter-ikonyoutube-ikoninstagram ikonpintrest ikonrss ikon

 Få det nyeste via e-mail

Ugeblad Daglig inspiration

SENESTE VIDEOER

Den store klimamigration er begyndt
Den store klimamigration er begyndt
by Super Bruger
Klimakrisen tvinger tusinder over hele verden til at flygte, da deres hjem bliver stadig mere ubeboelige.
Den sidste istid fortæller os, hvorfor vi er nødt til at pleje en 2 ℃ temperaturændring
Den sidste istid fortæller os, hvorfor vi er nødt til at pleje en 2 ℃ temperaturændring
by Alan N Williams et al
Den seneste rapport fra det mellemstatslige panel om klimaændringer (IPCC) siger, at uden et væsentligt fald ...
Jorden har været beboelig i milliarder af år - Præcis hvor heldig fik vi?
Jorden har været beboelig i milliarder af år - Præcis hvor heldig fik vi?
by Toby Tyrrell
Det tog udvikling 3 eller 4 milliarder år at producere Homo sapiens. Hvis klimaet havde svigtet helt en gang i det ...
Hvordan kortlægning af vejret for 12,000 år siden kan hjælpe med at forudsige fremtidige klimaændringer
Hvordan kortlægning af vejret for 12,000 år siden kan hjælpe med at forudsige fremtidige klimaændringer
by Brice Rea
Slutningen af ​​den sidste istid, omkring 12,000 år siden, var præget af en sidste kold fase kaldet de Yngre Dryas ...
Det Kaspiske Hav forventes at falde med 9 meter eller mere i dette århundrede
Det Kaspiske Hav forventes at falde med 9 meter eller mere i dette århundrede
by Frank Wesselingh og Matteo Lattuada
Forestil dig, at du er ved kysten og ser ud til havet. Foran dig ligger 100 meter golde sand, der ligner en…
Venus var endnu en gang jordlignende, men klimaændringer gjorde det ubeboelig
Venus var endnu en gang jordlignende, men klimaændringer gjorde det ubeboelig
by Richard Ernst
Vi kan lære meget om klimaforandringer fra Venus, vores søsterplanet. Venus har i øjeblikket en overfladetemperatur på ...
Fem klimatroer: Et nedbrudskurs i forkert information om klimaet
De fem klimatro: Et nedbrudskurs i forkert information om klimaet
by John Cook
Denne video er et nedbrudskurs i misinformation om klimaet, der opsummerer de vigtigste argumenter, der bruges til at rejse tvivl om virkeligheden ...
Arktis har ikke været så varm i 3 millioner år, og det betyder store ændringer for planeten
Arktis har ikke været så varm i 3 millioner år, og det betyder store ændringer for planeten
by Julie Brigham-Grette og Steve Petsch
Hvert år krymper havisen i det arktiske hav til et lavt punkt i midten af ​​september. I år måler den kun 1.44 ...

SENESTE ARTIKLER

grøn energi2 3
Fire grønne brintmuligheder for Midtvesten
by Christian Tae
For at afværge en klimakrise bliver Midtvesten ligesom resten af ​​landet nødt til at dekarbonisere sin økonomi fuldt ud ved at...
ug83qrfw
Større barriere for efterspørgselsrespons skal ophøre
by John Moore, On Earth
Hvis føderale tilsynsmyndigheder gør det rigtige, kan elkunder i hele Midtvesten snart være i stand til at tjene penge, mens...
træer at plante til klima2
Plant disse træer for at forbedre bylivet
by Mike Williams-Rice
En ny undersøgelse fastslår levende egetræer og amerikanske plataner som mestre blandt 17 "supertræer", der vil hjælpe med at gøre byer...
nordhavets havbund
Hvorfor vi skal forstå havbundens geologi for at udnytte vindene
by Natasha Barlow, lektor i kvartær miljøændring, University of Leeds
For ethvert land, der er velsignet med nem adgang til det lavvandede og blæsende Nordsø, vil havvind være nøglen til at møde net...
3 lektioner i skovbrande for skovbyer, da Dixie Fire ødelægger historiske Greenville, Californien
3 lektioner i skovbrande for skovbyer, da Dixie Fire ødelægger historiske Greenville, Californien
by Bart Johnson, professor i landskabsarkitektur, University of Oregon
En løbeild, der brænder i varme, tørre bjergskove, fejede gennem Gold Rush -byen Greenville, Californien, den 4. august…
Kina kan opfylde energi- og klimamål, der begrænser kulkraften
Kina kan opfylde energi- og klimamål, der begrænser kulkraften
by Alvin Lin
På Leader's Climate Summit i april lovede Xi Jinping, at Kina "strengt vil kontrollere kulkraft ...
Blåt vand omgivet af dødt hvidt græs
Kort sporer 30 års ekstrem snesmeltning i hele USA
by Mikayla Mace-Arizona
Et nyt kort over ekstreme snesmeltingshændelser i løbet af de sidste 30 år tydeliggør de processer, der driver hurtig smeltning.
Et fly taber rød brandhæmmende til en skovbrand, da brandmænd parkeret langs en vej ser op i den orange himmel
Modellen forudsiger 10-års udbrud af brande, derefter gradvis tilbagegang
by Hannah Hickey-U. Washington
Et kig på den langsigtede fremtid for naturbrande forudsiger en indledende cirka ti år lang eksplosion af naturbrandaktiviteter, ...

 Få det nyeste via e-mail

Ugeblad Daglig inspiration

Nye holdninger - nye muligheder

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Marked
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf-publikationer. Alle rettigheder forbeholdes.