Er Energy Star-ratings en god idé til hjem?

Er Energy Star-ratings en god idé til hjem?

Homebuyers reagerer godt på grønne funktioner såsom solpaneler, snarere end statistik og tal.

Hvis du nogensinde har købt et hjem, kender du følelsen af ​​at dechiffrere spin for ejendomsannoncering. Men disse reklamer fortæller traditionelt ikke dig om, hvor meget det vil koste at varme, køle og drive dit hjem.

Det australske råd for bæredygtigt bygget miljø (ASBEC) sidste måned opfordrede til et nationalt konsistent ratingsystem for husholdnings bæredygtighed. Det følger varmt på hælene på COAG-energirådet National energiproduktivitetsplan i december.

Begge dokumenter peger på behovet for at forbedre tilgængeligheden af ​​information om energieffektivitet til boligkøbere. Ikke kun ville det hjælpe dem med at identificere mere effektive hjem, men det kunne endda påvirke, hvor meget de er villige til at betale.

Ideen om at kræve, at sælgere skal oplyse deres energieffektivitet, har eksisteret i lang tid. Det har været en krav i ACT siden 2003, og vi så kort en version af afsløring i Queensland.

Men hvor effektiv ville en national ordning være? Og hvordan kan oplysningerne præsenteres på en måde, der vil gøre en reel forskel for potentielle boligkøbere?

Støtter offentligheden det?

Næsten alle undersøgelser, der er foretaget til dato, indikerer, at bedre energiydelse er knyttet til øget ejendomsværdi. En ABS-undersøgelse af ACT-ordningen viste, at forbedring af sin energirangering med en halv stjerne for et medianpris, der koster medianen, tilføjer ca. 1.2% til dens værdi.

Fokusgrupper og undersøgelser foretaget af Kooperativt forskningscenter for levende kulstofindhold viste, at forbrugere overvældende støtter afsløringen af ​​energiydelse, og at de fleste er villige til at betale for informationen.

Når potentielle boligkøbere blev bedt om at vælge (fra en bred liste) de faktorer, de ville tage hensyn til, når de køber et hjem, var faktorer, der er knyttet til energieffektivitet, nøgleovervejelser.

Øverst på listen var, at et hjem skulle være et ”behageligt hjem at bo i”. Naturligvis er komfort subjektiv og meget bredere end blot temperatur, som det fremgår af følgende ordsky fra vores fokusgruppeforskning.

Ikke desto mindre er mange af de stærke foreninger, folk har lavet med ordet "behagelig", i overensstemmelse med egenskaberne ved et energieffektivt hjem. Uanset holdninger til miljøet genklang folk stærkt med tanken om hjem, der er naturligt varme om vinteren og køligt om sommeren, med god ventilation og naturligt dagslys.

Krydrede købere (snarere end de første boligkøbere) var mere tilbøjelige til at søge information om komfort, på trods af en generel mangel på fælles terminologi til at udtrykke disse koncepter. Måske har fremkomsten af ​​tv-renoveringsprogrammer tvunget uerfarne købere til at sætte pris på æstetik frem for funktion.

Hvis termisk komfort er vigtig for mennesker, ville det være godt at have en enkel, verificerbar og gennemsigtig måde at kommunikere disse oplysninger til potentielle købere. Inspektion af et hjem ved middagstid på en mild forårsdag giver køberen meget lidt indblik i komforten i huset, når det betyder mest (sommereftermiddage og vintermorgen). En simpel energieffektivitetsvurdering kan være en nyttig vejledning.

At få offentligheden interesseret

Naturligvis vil disse oplysninger være ubrugelige, medmindre det giver mening for boligkøbere. I et tidligere ABC-radiorapport, hævdede en ACT ejendomsmægler, at købere aldrig spørger om den afslørede energieffektivitetsvurdering, hvilket er overraskende i betragtning af at ACT-købere betaler mere for boliger med højere ratings.

Dette rejser spørgsmålet om, hvorvidt de øgede ejendomsværdier stammer direkte fra den offentliggjorte energirating, eller om den i stedet er knyttet til beslægtede husdesignkvaliteter, eller at energieffektivitet på en eller anden måde er subliminalt selvindlysende.

Vores fokusgruppeforskning fremhævede stærk anerkendelse og interesse for konkrete energibesparende funktioner som isolering og solcellepaneler. Dette antyder, at den traditionelle ejendomssektor praksis med at identificere og markedsføre ønskelige egenskaber i et hus kan være afgørende for at få en energivurderingsordning til at fungere praktisk.

For at teste denne idé lavede vi nogle blotte fast ejendomannoncer til forskellige hjem: en energieffektiv en, vi kaldte "EnergyFit Home"; et hjem med ekstra ikke-energi ønskelige funktioner (som respondenten havde identificeret) kaldet "Funktioner Hjem"; og til sidst et kontrolhjem uden ekstra detaljer.

Derefter bad vi respondentens respondenter om at bedømme den forventede værdi af hjemmet, deres vilje til at købe det og sandsynligheden for at besøge hjemmet som svar på reklamen.

Vi fandt, at EnergyFit-hjemmet og Funktionshjemmet blev opfattet som væsentligt mere attraktive end kontrolhjemmet, såvel som (og på trods af) betydelige stigninger i deres formodede markedsværdi. Potentielle købere reagerede godt på en række alternative etiketdesign, men reagerede endnu bedre, når etiketterne blev kombineret med forklarende tekst, der indlejrede energieffektive designelementer i mere konventionelle salgssteder om komfort, livsstil og personlig identitet.

En lagvis tilgang

Desværre varierer fordelene ved mange energieffektivitetsløsninger afhængigt af huset, klimazonen og andre faktorer. Så det er usandsynligt, at der er en tilgang i én størrelse, der passer til alle til at afsløre disse oplysninger. Et stort spørgsmål er, hvor tekniske oplysningerne skal være: skal de være enkle, men mindre informative, eller mere detaljerede og tekniske? Svaret er forudsigeligt, at det afhænger.

Det nye ASBEC-politiske forslag anbefaler en tre-niveauer, der omfatter teknisk information rettet mod byggebranchen; vurdering af oplysninger, der giver forbrugere mulighed for at sammenligne huse med bedste praksis; og enklere sprog for medierne og ejendomsbranchen til hurtigt at kommunikere værdien af ​​ejendomsfunktioner.

Hjerterende nok fandt vi, at renoverere er meget motiverede og ønsker at have kontrol over deres renovering. Mens enkle klassificerings- og kommunikationsværktøjer kan være vigtige for den indledende samtale, er de, når de er engageret, villige til at investere betydelig tid og ressourcer i at træffe personlige valg for deres hjem og livsstil. Vi kan forvente, at engagerede renoverere udforsker alle tre niveauer af informationsressourcer.

Så vil energieffektivitet i hjemmet være den sproglige grill samtale-stopper? Forhåbentlig ikke. Med de rigtige tilgængelige oplysninger, i den rigtige form, kunne det hjælpe boligkøbere med at finde boliger af bedre kvalitet. Og måske en dag, vil din stjernernes energimæssighed slå den stilfulde køkkenbænk til at prale rettigheder med dine venner.

Forfatteren anerkender bidragene fra John Gardner, Zoe Leviston og Lygia Romanach fra CSIROs flagskib for jord og vand og Kath Hulse og Aneta Podkalicka fra Swinburne University of Technology's Institute for Social Research til den originale forskning, der er beskrevet i denne artikel.

Om forfatteren

Stephen White, forskningsdirektør: Grids og energieffektive systemer, CSIRO. Han har tilsyn med en bred vifte af aktiviteter, herunder (I) teknologikommercialisering, (ii) vurdering af software og apparattest-testlaboratorier til støtte for australske energieffektivitetsregulering. og (ii) vej / kortlægning af teknologi / industri.

Dukkede op på samtalen

Relateret bog:

InnerSelf Marked

Amazon

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

følg InnerSelf på

facebook ikontwitter-ikonyoutube-ikoninstagram ikonpintrest ikonrss ikon

 Få det nyeste via e-mail

Ugeblad Daglig inspiration

SENESTE VIDEOER

Den store klimamigration er begyndt
Den store klimamigration er begyndt
by Super Bruger
Klimakrisen tvinger tusinder over hele verden til at flygte, da deres hjem bliver stadig mere ubeboelige.
Den sidste istid fortæller os, hvorfor vi er nødt til at pleje en 2 ℃ temperaturændring
Den sidste istid fortæller os, hvorfor vi er nødt til at pleje en 2 ℃ temperaturændring
by Alan N Williams et al
Den seneste rapport fra det mellemstatslige panel om klimaændringer (IPCC) siger, at uden et væsentligt fald ...
Jorden har været beboelig i milliarder af år - Præcis hvor heldig fik vi?
Jorden har været beboelig i milliarder af år - Præcis hvor heldig fik vi?
by Toby Tyrrell
Det tog udvikling 3 eller 4 milliarder år at producere Homo sapiens. Hvis klimaet havde svigtet helt en gang i det ...
Hvordan kortlægning af vejret for 12,000 år siden kan hjælpe med at forudsige fremtidige klimaændringer
Hvordan kortlægning af vejret for 12,000 år siden kan hjælpe med at forudsige fremtidige klimaændringer
by Brice Rea
Slutningen af ​​den sidste istid, omkring 12,000 år siden, var præget af en sidste kold fase kaldet de Yngre Dryas ...
Det Kaspiske Hav forventes at falde med 9 meter eller mere i dette århundrede
Det Kaspiske Hav forventes at falde med 9 meter eller mere i dette århundrede
by Frank Wesselingh og Matteo Lattuada
Forestil dig, at du er ved kysten og ser ud til havet. Foran dig ligger 100 meter golde sand, der ligner en…
Venus var endnu en gang jordlignende, men klimaændringer gjorde det ubeboelig
Venus var endnu en gang jordlignende, men klimaændringer gjorde det ubeboelig
by Richard Ernst
Vi kan lære meget om klimaforandringer fra Venus, vores søsterplanet. Venus har i øjeblikket en overfladetemperatur på ...
Fem klimatroer: Et nedbrudskurs i forkert information om klimaet
De fem klimatro: Et nedbrudskurs i forkert information om klimaet
by John Cook
Denne video er et nedbrudskurs i misinformation om klimaet, der opsummerer de vigtigste argumenter, der bruges til at rejse tvivl om virkeligheden ...
Arktis har ikke været så varm i 3 millioner år, og det betyder store ændringer for planeten
Arktis har ikke været så varm i 3 millioner år, og det betyder store ændringer for planeten
by Julie Brigham-Grette og Steve Petsch
Hvert år krymper havisen i det arktiske hav til et lavt punkt i midten af ​​september. I år måler den kun 1.44 ...

SENESTE ARTIKLER

grøn energi2 3
Fire grønne brintmuligheder for Midtvesten
by Christian Tae
For at afværge en klimakrise bliver Midtvesten ligesom resten af ​​landet nødt til at dekarbonisere sin økonomi fuldt ud ved at...
ug83qrfw
Større barriere for efterspørgselsrespons skal ophøre
by John Moore, On Earth
Hvis føderale tilsynsmyndigheder gør det rigtige, kan elkunder i hele Midtvesten snart være i stand til at tjene penge, mens...
træer at plante til klima2
Plant disse træer for at forbedre bylivet
by Mike Williams-Rice
En ny undersøgelse fastslår levende egetræer og amerikanske plataner som mestre blandt 17 "supertræer", der vil hjælpe med at gøre byer...
nordhavets havbund
Hvorfor vi skal forstå havbundens geologi for at udnytte vindene
by Natasha Barlow, lektor i kvartær miljøændring, University of Leeds
For ethvert land, der er velsignet med nem adgang til det lavvandede og blæsende Nordsø, vil havvind være nøglen til at møde net...
3 lektioner i skovbrande for skovbyer, da Dixie Fire ødelægger historiske Greenville, Californien
3 lektioner i skovbrande for skovbyer, da Dixie Fire ødelægger historiske Greenville, Californien
by Bart Johnson, professor i landskabsarkitektur, University of Oregon
En løbeild, der brænder i varme, tørre bjergskove, fejede gennem Gold Rush -byen Greenville, Californien, den 4. august…
Kina kan opfylde energi- og klimamål, der begrænser kulkraften
Kina kan opfylde energi- og klimamål, der begrænser kulkraften
by Alvin Lin
På Leader's Climate Summit i april lovede Xi Jinping, at Kina "strengt vil kontrollere kulkraft ...
Blåt vand omgivet af dødt hvidt græs
Kort sporer 30 års ekstrem snesmeltning i hele USA
by Mikayla Mace-Arizona
Et nyt kort over ekstreme snesmeltingshændelser i løbet af de sidste 30 år tydeliggør de processer, der driver hurtig smeltning.
Et fly taber rød brandhæmmende til en skovbrand, da brandmænd parkeret langs en vej ser op i den orange himmel
Modellen forudsiger 10-års udbrud af brande, derefter gradvis tilbagegang
by Hannah Hickey-U. Washington
Et kig på den langsigtede fremtid for naturbrande forudsiger en indledende cirka ti år lang eksplosion af naturbrandaktiviteter, ...

 Få det nyeste via e-mail

Ugeblad Daglig inspiration

Nye holdninger - nye muligheder

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Marked
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf-publikationer. Alle rettigheder forbeholdes.