Heather Shearer, Forfatter leveret 

Trods tidligt prognoser for en COVID-drevet nedgang, huspriserne stiger nu i mange dele af Australien. Dette udvider yderligere kløften mellem husets "haves" og "have-nots", og vi ser sammenhængende stigninger i boligstress, lejeusikkerhed og hjemløshed. I Australien og andre steder er der opstået en bevægelse, der understøtter lille husbeboelse som et vigtigt svar på boligoverkommelighedskrise.

En af os argumenterede i 2017:

"[Små huse] har et betydeligt potentiale til at være en katalysator for udvikling af udfyldning, enten som små husbyer eller ved afslappende planlægningsplaner, der giver ejere og lejere mulighed for at placere veldesignede små huse på forstæder."

Endnu til dato forskning startet i 2014 viser ingen mærkbar stigning i Australien i andelen af ​​mennesker, der faktisk bor i små huse, inklusive de arketypiske små huse på hjul.

Det er på trods af at den lille husbevægelse fortsætter med at vinde popularitet i løbet af det sidste årti, opdrevet af Facebook, YouTube og Instagram. Google Trends angiver niveauet af interesse viser intet tegn på aftagende. Et lille hjem karneval i Sydney i marts 2020 tiltrak mere end 8,000 mennesker til at se små huse til salg og lytte til små husberømtheder som Bryce Langdon fra Bor stort i et lille hus og Zack Griffin og John Weisbath fra Tiny House Nation.

Men denne popularitet oversættes ikke til flere mennesker, der bor i små huse. Data fra fire undersøgelser af det lille husfællesskab (senest i februar 2021) viser, at andelen af ​​respondenter, der bor i små huse, forbliver under 20% (færre end 200 mennesker). Det er ikke vokset de sidste syv år.

Undersøgelserne blev udgivet som links til små hus-sociale mediesider, så resultaterne kan selvfølgelig ikke ekstrapoleres til hele samfundet. Ikke desto mindre tilhører de fleste små husforkæmpere i Australien disse grupper.

Hvad forhindrer folk i at flytte ind i små huse?

Nogle i bevægelsen hævder, at dette skyldes hindringer såsom restriktiv planlægningspolitik og vanskeligheder med at få finansiering og sikker adgang til jord. Som svar har nogle lokale regeringer - Cairns , Byron Bayhar for eksempel offentliggjort nyttige faktaark og vejledninger.

Dog i en for nylig offentliggjort forskningsartikel inden for boligstudier argumenterer vi, selvom disse forhindringer blev fjernet, kunne vi muligvis ikke se en stor stigning i det lille hus, især i små huse på hjul. Vi nåede denne konklusion på baggrund af, hvad folk, der er en del af bevægelsen, inklusive vores respondenter, sagde om deres motivationer og ambitioner.

De havde tre hovedmotiver:

1. har adgang til overkommelige boliger

2. opnå en vis grad af økonomisk frihed

3. lever på en mere miljømæssig bæredygtig måde.

I virkeligheden kan professionelt byggede (hylder) små huse på hjul koste tre gange mere pr. kvadratmeter end standardhuse. Det mest populære størrelse for et lille hus på hjul er 7.2 x 2.4 meter, hvilket er omkring 27 kvadratmeter (inklusive loftplads). Det kan koste op til $ 80,000.

Selvfølgelig bygger mange deres små huse helt eller delvist selv, hvilket i høj grad kan reducere omkostningerne.

Færdigbyggede små huse på hjul koster cirka tre gange mere per kvadratmeter end standardhuse. Paul Burton, Forfatter leveret

Det handler mere om folks værdier

Vi foreslår, at for mange (men bestemt ikke alle) medlemmer af bevægelsen er deres stærkeste forpligtelse til deres principper og ambitioner snarere end til en bestemt type bolig. Nogle undersøgelser indikerer, at små husboere lever en mere bæredygtig livsstil, selv efter at de er flyttet til en anden type bolig.

En af de vigtige fordele ved lille husbeboelse var muligheden for at være en del af et ret dårligt defineret ”samfund”. Den seneste undersøgelse udpakkede dette begreb samfund. For over 90% af respondenterne betød dette at bo i et defineret område med andre små husboere.

Som en respondent sagde, var deres ideal "at dele jord med en gruppe tinies uden zoneinddeling i campingpladsen". Vi fandt mere generelt, at dette betød et sted med delt adgang til faciliteter såsom grøntsagshaver, værksteder, værktøjsskure og samfundsområder.

Så denne forskning rejser tvivl om påstande om, at små huse repræsenterer en vigtig løsning på boligoverkommelighedskrisen, hovedsageligt tilbageholdt af besværlige kommuneregler og mangel på skræddersyet finansiering.

Reformer ville stadig være velkomne

Dette betyder ikke bedre regulering, og finansiering ville ikke være velkommen.

Reformer kan omfatte ændringer til National Construction Code. Disse inkluderer sikring små huse er strukturelt sunde, energieffektive og opnår et minimumsniveau for bushfire-angreb.

Kommuner kunne også se mere fordelagtigt ud på små huse på hjul. Dette vil være underlagt visse betingelser, herunder kontrol med miljøaffald og oprettelse af en passende lokal satsningskategori.

I betragtning af interessen for borgerne i samfundet kunne rådene også overveje afslappende begrænsninger for flere boliger på større ejendomme. Dette ville muliggøre en grad af fælles levevis, måske i byområder.

Disse ændringer vil hjælpe mange håbefulde små husboere med at nå deres drøm.

Ændringer i finans- og planlægningsbestemmelser vil hjælpe flere mennesker med at realisere deres små husdrømme. Heather Shearer, Forfatter leveret

Fremhæv spørgsmål om boligvalg

Måske det mest betydningsfulde bidrag, som den lille husbevægelse hidtil har ydet, har været at åbne en vigtig debat om boligvalg. Det har rejst vigtige spørgsmål, herunder:

• Er mindre, men veldesignede boliger bedre end store og dårligt designede?

• Hvordan kan vi støtte markedet i at tilbyde meget mere forskelligartede boliger (med hensyn til størrelse, besiddelse, pris osv.)?

• Skulle vi blive mere tolerante over for veldesignede og innovative udfyldningsudviklinger for at rette op på “mangler midten”- manglen på boliger med lave boliger som byhuse og duplexer - i vores byer?

• Kan små huse hjælpe med at imødekomme boligbehovet hos bestemte grupper, såsom enlige ældre, der gerne vil bo tæt på hinanden, men ikke nødvendigvis under samme tag?

Ved at opmuntre denne debat kan den lille husbevægelses største bidrag være at minde os om økonom EF Schumachers berømte princip at lille er smuk og mere bæredygtig.

Om forfatterne

Heather Shearer, stipendiat, Cities Research Institute, Griffith University og Paul Burton, professor i urban forvaltning og planlægning og direktør, Cities Research Institute, Griffith University

Denne artikel er genudgivet fra The Conversation under en Creative Commons-licens. Læs oprindelige artikel.